Rumah Atau Apartemen? Pertimbangkan Dahulu Sebelum Memilih
Gaya hidup generasi milenial saat ini menuntut tempat tinggal yang praktis dan efisien, namun dengan kenyamanan tingkat tinggi. Khususnya hunian seperti ini dibutuhkan oleh para pekerja yang selalu sibuk, dan tidak sempat untuk mengurus rumah yang luas.
Biasanya dikota-kota besar orang akan bingung memilih antara membangun / membeli rumah, atau membeli sebuah apartemen, karena keduanya memiliki fungsi dan manfaat yang mirip.
Berbagai iklan di kota besar menampilkan berbagai Apartemen yang bisa dibilang “sangat menjanjikan” untuk jangka panjang. Hal ini diperkuat dengan Sertifikat Strata Title atau hak kepemilikan lahan bersama. Sehingga bisa dibilang peminat apartemen sudah lumayan besar, dan prospek bagi pebisnis juga sangat menjanjikan.
Namun, ada beberapa segi perbedaan antara Ruman dan Apartemen yang akan kita bahas pada tulisan kali ini.
Kenali Kebutuhan dan Tujuan Anda Terlebih Dahulu
Memang tidak dapat disangkal bahwa pembelian properti memerlukan biaya yang cukup besar, sehingga pertimbangannya harus dilakukan secara matang agar tidak muncul penyesalan di kemudian hari. Apalagi, jenis properti hunian semacam ini akan anda gunakan untuk waktu yang lama.
Di kota-kota besar, hunian seperti ini terbagi menjadi dua jenis yaitu :
- Rumah Tapak / Perumahan
- Hunian Vertikal : Kondominium, Apartemen, Rumah Susun
Sebelum memilih jenis hunian rumah tapak atau hunian vertikal sejenis apartemen, harus tetap memperhatikan apa saja faktor yang ingin dicapai. Antara hak dan kewajiban dari keduanya juga sangat berbeda. Hal inilah yang kemudian menambah ataupu mengurangi daya beli pada masing-masing hunian. Jadi, sebelum memilih antara keduanya, sesuaikan terlebih dahulu dengan gaya hidup dan kebutuhan anda dalam menggunakan hunian sebagai tempat tinggal anda.
Lokasi, Biaya, Fasilitas, Luas Bangunan, dan Budget tentu saja sangat perlu dipertimbangkan terlebih dahulu, karena hunian akan dijadikan tempat tinggal dalam jangka waktu yang lama.
Pertimbangan Sebelum Memilih Apartemen atau Rumah
Berikut beberapa pertimbangan yang dapat dijadikan sebagai referensi sebelum membeli salah satu hunian tersebut :
- Status Hak Milik Rumah dan Apartemen
Status antara Rumah Tapak dan Apartemen sangat berbeda. Membeli Rumah Tapak berarti anda membeli semuanya termasuk bangunan rumah dan tanahnya sekaligus. Disamping itu, status hak milik Apartemen sedikit berbeda, anda hanya akan memliki Strate Title atau hak milik bersama pada bangunan Apartemennya saja, tanpa memiliki tanah tersebut. Meskipun begitu, hak milik Apartemen masih dapat diperjual belikan kembali.
- Proses dan Biaya Pemeliharaan
Membeli sebuah rumah hunian berarti anda akan dibebankan dengan seluruh tanggung jawab hunian tersebut, mulai dari perawatan, renovasi dan lain-lain. Sementara itu, kepemilikan Apartemen tidak membutuhkan tanggung jawab anda untuk renovasi maupun perbaikan fasilitas, sehingga anda bisa lebih fokus pada pekerjaan dan bisnis anda.
- Fasilitas Komunitas
Jika dibandingkan secara keseluruhan, berbagai fasiitas yang dimiliki oleh apartemen memang lebih lengkap seperti fasilitas komunitas. Fitur-fitur tersebut seperti Kolam Renang, Lapangan Tenis, Basket, Futsal dan lain sebagainya yang dapat digunakan bersama-sama.
Beberapa Pertimbangan Lainnya
Selain berbagai pertimbangan diatas, sebagai pembeli yang bijak kita harus membandingkan beberapa aspek dari keduanya yaitu :
- Lokasi
- Harga
- Tujuan
- Keamanan dan Perawatan
- Legalitas Pengembang
- Privasi
Dengan berbagai pertimbangan diatas, paling tidak anda sudah dapat membandingkan mana yang lebih baik antara Hunian Rumah dan Apartemen sesuai dengan tujuan dan kebutuhan anda terhadap tempat tinggal.
